大多数商业房地产公司仍然使用人工方法收集和确认数据来管理建筑温度、布局和维护计划。
直到最近，智能办公技术的承诺只能在预算高达数百万美元的大型房地产公司实现。物联网对大多数建筑业主和设施经理来说变得非常复杂和昂贵。此外，安装传感器收集数据既昂贵又耗时。
面向所有人的智能办公室。
如今，嵌入智能无线传感器的PropTech解决方案正在从根本上改变智能办公行业。PropTech价格合理，维护成本低，这意味着各种规模的房地产公司也可以享受物联网节约成本、提高利润率和改善租户关系的好处。
不仅节约了成本，创新的房地产公司还可以为租户提供许多先进的智能办公功能和服务，以获得更高的价格。实际上，租户开始期待智能体验，没有智能体验的建筑物可能很难填补空间，有必要降低价格。
让我们仔细看看新一代PropTech能为智能办公室提供的数量和质量优势。
智能建筑维护：
1、避免计划外和昂贵的维护。
2、保持足够的库存。
3、优化清洁服务。
如果建筑设施经理知道HVAC系统等关键设备什么时候会出故障，可以减少计划外和昂贵的维护，更不用说避免停机和租户投诉了。智能传感器可以测量和报告设备的使用、过热或意外变化，所以在问题发生前可以提前预防。
除幕后维修改进外，智能建筑还将传感器整合到为客户服务中。举例来说，供应室的传感器可以让设施经理知道什么时候需要库存。办公传感器能够优化和确认智能清洁服务。
能源管理采用智能传感器管理：
1、调节照明和温度。
2、降低建筑运营成本。
3、支持可持续发展计划。
由于能源占典型建筑总支出的19%，主动数据驱动的能源管理会影响底线。智能传感器可以根据居住人数和建筑使用模式自动调节照明、通风和温度，降低建筑的运营成本。据能源之星介绍，即使能源使用减少10%，净营业收入也会增加1.5%，20万平方英尺的资产价值也会增加50万美元。另外，只要根据房间里的人数改变通风水平，占用检测传感器，建筑运营成本就可以降低18%。
CRE和建筑经理除了节约成本外，还希望通过传感器驱动的智能办公技术，满足日益严格的能源法规。
用于办公空间的占用传感器：
1、根据占用率和人行道感应配置布局。
2、计划办公室搬迁、远程工作和桌轮使用策略。
3、预订带按钮传感器的会议室。
美国有120亿平方英尺的商业房地产，但只有67%被利用。此外，不断变化的工作模式促使许多公司重新评估房地产足迹，适应物理空间的低需求。
占用传感器可以非常准确地检测建筑物居民的位置、数量和移动，同时保持个人隐私。根据数据，智能商业房地产公司可以重新配置建筑布局或计划，以满足不断变化的需求。他们还可以帮助租户根据数据做出调整办公布局、增减会议室或实施异地办公策略的决策。
在智能零售环境中，占用传感器可以跟踪人行道，允许店铺经理调整产品摆放，规划高峰期员工支持，根据客户需求调整库存。
用于租户健康的温度传感器：
1、保持居民舒适健康。
2、减少投诉和租户损失。
3、提高工作场所的生产力。
让租户感到舒适是智能建筑的首要目标。基于智能建筑的公司发现员工更快乐、更健康、更高效。商业房地产公司也受益于减少租户投诉和降低租户流失率。
许多客户使用传感器根据入住率、一天的时间和其他变量跟踪温度需求。因此，他们报告说满足顾客期望的能力有很大差异。
安装100个轻型微型传感器只需个小时就可以安装。甚至在大型建筑中，也可以使用低功耗、远程功能的无线智能办公技术，而不需要访问租户的基础设施。前所未有的电池寿命让你坚持和忘记，而不需要持续的维护。
通过优化技术，智能传感器的堆叠数据可以轻松集成到建筑管理系统和分析软件中，从而将这些观点转化为即时行动，创造优秀的办公环境。
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